الدليل دوت كوم
ننشر 18 خطوة تمثل الإجراءات الواجب اتباعها عند شراء "شقة جديدة"؛ حتى لا يتعرض المواطنين لأساليب النصب المختلفة والمنتشرة، خاصة فى مجال العقارات.
يقول المحامى عبد الحكيم راضى: إن هناك عدد من الخطوات التى يجب اتباعها عند شراء مسكن جديد أهمها فى الخطوات التالية:
1- اذهب لمكان الشقة والشارع مرة نهارا ومرة ليلا؛ لتتعرف على المنطقة جيدا.
2- لا تعط فرصة لسمسار أو لمالك يوهمك بأن الشقة لقطة، وأسأل فى المنطقة عن متوسط الأسعار.
3- إذا أعجبتك الشقة تفاوض على السعر مع المالك وليس السمسار.
4- لا تشترى شقة بدون عداد وقس مساحة شقتك بنفسك.
5- اشترى من أناس محل ثقة ولهم مكان وموطن دائم.
6- تأكد من سندات الملكية (العقود).
7- أسأل البائع هل الشقة مسجلة بصحة توقيع.
8- تأكد من أن الشقة السكنية ملكيتها ليست بالميراث.
9- لو ملكية الشقة بالميراث لابد أن تطلع على إعلام الوراثة ويوقع الجميع على العقد.
10 - لابد أن تشترط على البائع أن يقوم بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز.
11- أهم شيء استلام الشقة بعد التعاقد مباشرة، وتأكد أن ملكيتك تكون أقوى بالاستلام.
12- في البيع على أقساط يجب أن تثبت أرقام وتواريخ إيصالات الأمانة أو الشيكات في العقد.
13- احذر من الشراء في دور مخالف غير وارد في الرخصة بأي حال من الأحوال.
14- لا تشتر بأي حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلا أو لم تشاهدها على الطبيعة.
15- أهم بيانات عقد البيع "اسم المشتري والبائع كاملا - رقم البطاقة- عنوان محل الإقامة كامل".
16- خد معك محامي أو على الأقل استشره فيما أنت مقدم عليه.
17 - اطلع المحامي على التفاصيل كاملة لكتابة العقد.
18- لا تسلم بالعقد المكتوب من قبل البائع.
